一建《建设工程项目管理》考点：1Z206020 建设工程合同的内容

1.发包人的责任和义务

⑴ 按合同专用条款约定免费提供图纸，组织图纸会审和设计交底。

⑵ 保护化石和文物：费用和工期由发包人承担。

⑶ 取得出入现场所需的批准手续和全部权利。

⑷ 场外交通。 

⑸ 许可和批准 

① 负责办理：建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、施工所需临水、临电、中断道路交通、临时占用土地等许可和批准。

② 协助办理有关施工证件和批件。

⑹ 提供施工现场：最迟于开工日期7天前。

⑺ 资金来源证明及支付担保：发包人要求承包人提交履约担保时，自己应向承包人提交支付担保。 

2.三个日期

⑴ 实际竣工日期

⑵ 保修期

从竣工验收合格之日起算，具体期限不低于法定最低保修年限。 

⑶ 缺陷责任期

① 自通过竣工验收之日起计算，最长不超过24个月。

② 单位工程先于全部工程验收，经验收合格并交付使用，缺陷责任期相应提前。

③ 因承包人原因导致工程无法按约定竣工验收，缺陷责任期从实际通过竣工验收之日起计算。

④ 因发包人原因导致无法竣工验收，在承包人提交竣工验收申请报告90天后进入缺陷责任期。

⑤ 缺陷责任期满，承包人仍应承担保修义务。 

3.材料交货日期

4.专业分包与劳务分包

⑴ 承包人提供总包合同(价格内容除外)供分包人查阅。

⑵ 分包人按合同约定完成设计，承包人承担设计费用。

⑶ 分包人与发包人的关系：没有关系。

⑷ 劳务分包人需办理的保险：自有(我只对自己负责)。 

5.工程总承包合同中发包人的义务和权利 

⑴ 按专用合同条件约定提供施工现场和工作条件。

⑵ 按专用合同条件和《发包人要求》的约定提供基础资料。

⑶ 办理建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证等许可和批准。

⑷ 提供支付担保，支付合同价款。

例1：根据《建设工程施工合同(示范文本)》通用条款，除专用条款另有约定外，发包人的责任与义务有()。

A.对施工现场发掘的文物古迹采取妥善保护措施

B.负责完善无法满足施工需要的场外交通设施

C.按照承包人实际需要的数量免费提供图纸

D.无条件向承包人提供银行保函形式的支付担保

E.最迟于开工日期7天前向承包人移交施工现场

答案：ABE

例2：某工程承包人于2018年6月15日向监理人递交了竣工验收申请报告，7月10日竣工验收合格，7月18日发包人签发了工程验收证书。根据《建设工程施工合同(示范文本)》通用条款，该工程的实际竣工日期、保修期起算日分別为(  )。

A. 6月15日、7月10日

B. 7月10日、7月18日

C. 6月15日、7月18日

D. 7月18日、7月10日

答案：A

例3：关于施工承包合同中缺陷责任与保修的说法，正确的是()。

A.缺陷责任期最长不超过12个月

B.缺陷责任期满，承包人仍应按合同约定的各部位保修年限承担保修义务

C.因发包人原因导致工程无法按合同约定期限进行竣工验收的，缺陷责任期自竣工验收合格之日开始计算

D.发包人未经竣工验收擅自使用工程的，缺陷责任期自承包人提交竣工验收申请报告之日开始计算

答案：B

例4：关于专业工程分包人责任和义务的说法，正确的是(   )。

A.分包人必须服从发包人直接发出的指令

B.必须完成规定的设计内容，并承担由此发生的费用

C.分包人应履行总包合同中与分包工程有关的承包人的义务，另有约定除外

D.在合同约定的时间内，向监理人提交施工组织设计，并在批准后执行

答案：C

例5：根据《建设工程施工劳务分包合同(示范文本)》，必须由劳务分包人办理并支付保险费用的是()。

A.为租赁使用的施工机械设备办理保险

B.为运至施工场地用于劳务施工的材料办理保险

C.为施工场地内的自有人员及第三方人员生命财产办理保险

D.为从事危险作业的职工办理意外伤害险

答案：D

例6：下列工程总承包合同义务中，属于承包人义务的是(　)。

A.办理施工许可证

B.负责组织设计阶段审查会议，并承担会议费用

C.提供与施工有关的现场障碍资料

D.按照行业工程建设标准规范规定的设计深度开展工程设计

答案：D